服务热线:0531-82391201    13188899211(刘)    
日本见闻
时间:2017-11-22 作者:刘增辉

感谢公司组织的这次日本旅游,辗转大阪(关西机场)—静冈(忍野八海、富士山五合目、河口湖)—东京(皇宫二重桥、明治神宫、东京塔)—名古屋(清水寺、祗园、岚山)—奈良(鹿公园)—大阪(大阪城公园、心斋桥、道顿崛)等地,见闻很多,记录一二,分享给大家:

信和众联--山东房地产销售代理、山东房地产渠道整合、山东房地产代理公司

一、老龄化的日本

进入日本,地接公司的大巴司机年龄70多岁了,整个行程安排的相当紧凑,,有时两地之间车程就得5个小时,其间富士山崎岖山路、东京拥挤的城市道路等,相当考验车技。司机大叔,车技满满,精力旺盛,相当牛。

我们见到的,日本的出租车、旅游大巴司机,多数为老年人。日本总共1.26亿人口,其中65岁以上的老人达到3400多万,占到27%左右。另外,据导游介绍,她的公公96岁,还要打3份工,她的婆婆76岁,在面包房工作。

为什么日本人退而不休?搁在中国的观念里,想不通。几方面原因:一、日本老人不用带孙子,相对比较独立,如果不工作,不参加集体生活,害怕孤独,每年因为孤独自杀的老人,日本不在少数;二、日本人勤奋,他们认为退而不休是一种光荣;三、响应国家号召,促进经济发展,补充一部分养老金。

虽然政府用各种补贴鼓励生育,但受到晚婚、压力大等影响,日本的生育水平比较低,老龄人口越来越多。

二、蓝天白云,绿色生态

“日本从来不在本土砍一棵树”,这是导游告诉我们的一句话。日本90%以上的筷子都是从中国进口,筷子用完了,做成牙签,牙签用完了,做成纸。所以,日本的环境非常好,参天大树,几百年甚至上千年的树非常多。

虽然各个景点人流如织,但是厕所还是非常整洁干净。再比如,抽烟的人都拿着一个专门盛放烟灰的工具,高速路、城市道路上都设置吸附汽车尾气的装置,排量小的黄牌车非常多(据导游讲新车也就900元人民币),严格的垃圾分类系统,等等,都是为了保护蓝天白云、绿水青山。

信和众联--山东房地产销售代理、山东房地产渠道整合、山东房地产代理公司

再说到绿色生态,日本的蔬菜、水果拿起来就可以吃,据说基本不用农药化肥。因为绿色环保,产量较低,价格也相对较高。一颗白菜大约48元人民币,一保险袋葡萄大约30元人民币(估计一个葡萄差不多1元人民币),一个苹果大约10元人民币。

日本人不敢造假。导游给我们讲了一个故事,顾客发现了一颗过了期的鸡蛋,结果企业被罚10亿日元。

三、日本的教育重实践

日本的小学设有美术、游泳、木匠、缝纫等课程,重在加强孩子的实践能力,日本的高中,下午2、3点就放学了,不少便利店里,打工的都是高中生。

日本学校间的联赛比较多,旅行期间碰到参加校际足球联赛的小学生,也看到晚上9、10点钟,在操场联系的中学生。足球从小抓起,实力当然不一般。

四、日本健康的生活习惯

我总结一下,我觉得日本的健康要归结为“吃的少、光光泡、爱跑步”。

吃的少,不仅量少,而且少油少盐,导游家的一桶油吃了一年。中国的家庭,一个月起码就得一桶油吧。吃的少,吃的新鲜,喜欢吃鱼,所以日本很少有三高、糖尿病等。

光光泡,日本人非常喜欢泡温泉。日本的温泉,虽然公共浴池,但是非常干净,先自觉洗净,然后再泡。家庭,基本早晚10分钟都泡浴缸。

爱跑步,日本是名副其实的跑步圣地,大街小巷跑步的人络绎不绝。为什么热爱跑步?跑步在日本流行,要归功于女性,日本是个重男社会,女性作为全职太太,家庭环境下与外界交流较少,容易产生压抑情绪。所以,在日本最先跑起来的是女性,通过跑步,释放压抑的情绪,带动整个社会都非常热爱跑步。

五、日本的房价不算太高,使用成本高

据了解,在东京,80%的年轻人选择租房住。日本年轻人对房子的观念,不像中国那么重。结婚必须买房,在日本没有这种观念,从谈恋爱到结婚之前,男女恋爱约会都是AA制。

了解了一下,东京房地产的成交量。日本住宅分两种,一种为精装修的公寓,按套定价,一般使用面积在六七十㎡(阳台赠送),另外一种为一户建(相当于别墅)。2016年度首都圈(1都3县)公寓销量36450套,一户建平均每个月不到200套。公寓的价格大约平均在200万人民币一套。日本的住房犹如汽车一样,使用成本很高(多停几次的停车费就够买一辆车的);住房要交房产税(大约1.4%),转让所得溢价,要交所得税,好像从15%起;买房不能用父母的钱,否则要交50%的赠与税;继承要交60%的遗产税,所以很多房子继承不起,直接被国家拿去拍卖。所以,在日本,基本没有炒房的。

信和众联--山东房地产销售代理、山东房地产渠道整合、山东房地产代理公司

当然,日本也有很多不如意的地方。家庭的亲情观念淡薄,邻里之间关系陌生,晚上商场关门太早不够热闹等,但是总的来说还是非常值得一看的。以上走马观花,观点难免片面,纯粹个人所看所想。

11月15日至11月20日,天公作美,非常有幸,看到了富士山上的浮云、拍到了清水寺、祗园、河口湖的红枫黄银杏,感受到了日本的风土人情。日本的化妆品和药品还是非常值得一买的,记得刷银联,visa有手续费。

以上记述,为本次出行留个纪念,感谢信和众联,感谢同行的高生田、刘海源、李宁、王翠芳、李小卷。

信和众联--山东房地产销售代理、山东房地产渠道整合、山东房地产代理公司

信和众联--山东房地产销售代理、山东房地产渠道整合、山东房地产代理公司

北京信和众联房地产经纪有限公司成立于2003年6月,是以房地产前期咨询、山东房地产销售代理、营销策划、山东房地产渠道整合、广告企划、投融资服务为主要业务的房地产中介机构/山东房地产代理公司。信和众联凭借精诚合作的团队、高效独特的销售模式、快速的市场反应能力以及卓越的培训体系,经过10年的时间,现已成长为山东、河南地区市场份额增长最快、信誉卓著的房地产综合服务企业,业务范围延伸全国各地。

2014年8月信和众联与北京点房信息技术股份有限公司签署战略合作协议,成为“点点卖房”电商系统山东区唯一运营商。 此次合作,信和众联通过嫁接“点点卖房”电商系统,成立专业客户渠道运营机构,跨界线上和线下,能够更好的整合客户资源,实现增量成交,为开发商提供更系统、专业的服务。

 

相关案例
务实•专业•高效•创新
Pragmatic
Professional
Effcient
Innovation
山东房地产代理公司
信和众联 微信
联系我们     在线咨询     法律条款     服务热线:0531-82391201
                版权所有: 北京信和众联房地产经纪有限公司济南分公司
 
咨询热线
13188899211
咨询热线
0531-82391201